Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und beliebter Wohnlage Ideal für eine Familie oder ein Paar, das von zu Hause arbeitet, ist dieses geräumige Haus in Friesenheim mit seinem schönen Außenbereich. Optimal in einem beliebten ruhigen Wohnviertel gelegen. ***Leider ist es nicht möglich, Fragen und Terminvereinbarungen telefonisch zu bearbeiten. WIR BITTEN SIE DAHER, UNS BEI INTERESSE EINE MAIL ZU SENDEN. *** Der Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Schlafbereich im Dachgeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit getrennter Dusche sowie Doppelwaschbecken. Das Highlight ist hier der überdachte Balkon, der zum Beispiel als kleiner Wintergarten genutzt werden könnte. Das Wohnhaus ist bezugsfrei ab dem 01.02.2023. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 € zuzgl. 50 € für die Garage sowie 250 € Nebenkostenvorauszahlung. Staffelmiete bis 2028 in Höhe von 50 € jährlich. Kaution 2.400 €. Aufteilung: Erdgeschoss - Diele - Gäste-WC - Abstellraum - Wohnen-Essen mit Ausgang Terrasse/Garten - Küche mit Einbauküche Dachgeschoss - Diele - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne, getrennter Dusche und Doppelwaschbecken Kellergeschoss - Flur - Hobbyraum - Vorrat/Lager - Heizraum/Waschküche Außenbereich - Garten - Garage

- Böden: Parkett, Fliesen - Holz-Isolierglasfenster - Einbauküche - Ölzentralheizung von 2008 - Garage mit Sektionaltor

Friesenheim Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet . Grund-, Haupt-, und Realschule sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle am Ort vorhanden. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung nach Lahr (5 km) und Offenburg (13 km).

Baujahr: 1982 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 187,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl