***RESERVIERT*** Schön geschnittene 2-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage

77654 Offenburg , Objekt-Nr.: 4429 3

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kaufpreis
185,000 €
Hausgeld
187 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
ca.59.4 m²
Tageslichtbad
Fliesenfußboden
Kunststoffboden
Laminat
Personenaufzug
Seniorengerecht
Vermietet
Etage
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
2008
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
63 kWh/(m²*a)
Energie-Wertklasse
B
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Ideal für Kapitalanleger ist diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit Aufzug. Der Balkon ist gen Süden ausgerichtet. Sehr gutes Wohnumfeld und stadtnahe Lage. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2019 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 510 € zuzüglich 45 € für den Tiefgaragen-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 187 €. ***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Aufteilung: - Diele - Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf Süd-Balkon - Küche - Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC - Abstellraum - Schlafzimmer Kellerabteil Tiefgaragen-Stellplatz

Austattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung - Laminat-und Fliesenböden - Südbalkon - Kunststofffenster 2-fach - Kellerabteil -Tiefgaragenstellplatz -Waschmaschinenraum

Lage

Zentrale Lage, nur wenige Meter von der Offenburger Innenstadt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Baujahr: 2008 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)

Karte

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