Gepflegte Eigentumswohnung

78086 Brigachtal Überauchen, Objekt-Nr.: 057

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis
235,000 €
MwSt. Satz
19
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
2.5
Wohnfläche
ca.89.29 m²
Abstellraum
Badewanne
Fertigparkett
Fliesenfußboden
Gäste-WC
Kabel / Satelliten TV
Einbauküche
Rolladen
Verfügbar ab
Ende 2021
Objektzustand
Gepflegt
Etage
3
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Garage
1
Garage
Stellplätze
1
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Baujahr
2003
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
61,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
B
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Brigachtal, im Ortsteil Überauchen. Das 2003 erbaute Wohnhaus besteht aus 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 89,25 m² und ist aufgeteilt in Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Flur, WC, Badezimmer mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenstellplatz, Büro/Gästezimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer und zwei Balkonen. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und vorgelagertem Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Kosten für Versicherungen, Allgemeinstrom und Wasser beliefen sich lt. Aufstellung des Eigentümers auf EUR 516,42 im Jahr. Heizung und Warmwasser sowie Strom werden gesondert abgerechnet.

Austattungsbeschreibung

- Einbauküche - Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - Rauputz an den Wänden - Rollläden (teilw. elektrisch) - Wohnzimmer mit sichtbarem Deckengebälk - modernisierte Balkone - Garage mit elektrischem Torantrieb

Lage

Die Gemeinde Brigachtal liegt am Ostrand des Schwarzwaldes auf ungefähr 705 m ü.M. und hat ca. 5.200 Einwohner. Brigachtal besteht aus drei Ortsteilen. Benachbarte, schnell zu erreichende größere Städte sind Bad Dürrheim, Donaueschingen und Villingen-Schwenningen. Wander- und Radwege befinden sich direkt vor der Haustür.

Karte

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