Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotential im Herzen von Wiesloch!

69168 Wiesloch , Objekt-Nr.: 125258

Objekt

Objektart
Haus
Kaufpreis
695,000 €
Provision
keine zusätzliche Maklerprovision
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
ca.128.45 m²
Grundstücksfläche
ca.269 m²
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Gäste-WC
Kabel / Satelliten TV
Einbauküche
Anzahl Etagen
2
Einliegerwohnung
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Terrassen
1

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1961
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Fernwärme
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach attraktivem Wohnen in zentraler Lage? Dann werden Sie hier fündig. Mitten in einer schönen Fußgängerzone von Wiesloch befindet sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus. Das Anwesen besteht aus einem Ladengeschäft und einem Wohnhaus. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden. Die alte Scheune, die sich im Hinterhof befindet, verfügt über viel Potenzial und kann zusätzlich wohnlich ausgebaut werden. Derzeit wird diese als Garage für 2 Fahrzeuge genutzt, Parken auf dem Grundstück ist daher problemlos möglich. Zugänglich ist das Grundstück zum einen von der Fußgängerzone (Marktstraße), weitere Zugangsmöglichkeiten bieten eingetragene Übergangsrechte über den Hof und das angrenzende Nachbargrundstück (Parkplatz). Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet und verfügt über große Fenster, die viel Helligkeit ins Haus bringen. Die Heizkörper sind dem Alter entsprechend in einem gepflegten Zustand. Das Bad im Stil der 80-er Jahre ist noch sehr gut erhalten, die Gäste-Toiletten im Zwischengeschoss sind renovierungsbedürftig. Die Gewerberäume erstrecken sich über 2 Etagen und sind durch die großen Schaufenster sehr lichtdurchflutet und in einem sehr gepflegten Zustand. Der Boden ist teilweise gefliest und teilweise mit Laminat verlegt. Die Sanitäranlagen sind dem Alter entsprechend gut erhalten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 224 m² und verteilt sich auf vier Stockwerke, inklusive der Gewerbefläche. Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch vor Ort. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lage

im Zentrum

Sonstiges

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

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