1 Zi-Appartement, Blk., TG-Platz, Kellerr., Fahrradstellpl., HM-Serv., s. g. Lage, z. Zt. vermietet

76149 Karlsruhe Neureut, Objekt-Nr.: MS2481

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Kaufpreis
114,000 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
1
Wohnfläche
ca.26 m²
Abstellraum
Laminat
Fahrradraum
Einbauküche
Vermietet
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Tiefgarage
1
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1996
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
146.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Das zum Kauf angebotene Single-Appartement liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Im freundlichen Treppenhaus kommen Sie auf gut begehbaren Steinstufen nach oben in Ihr neues Appartement. Von Ihrer Wohndiele aus kommen Sie in Ihr Badezimmer und Ihr Wohn-Schlafzimmer. Hier sorgt das große, bodentiefe Fensterelement für Helligkeit und gleichfalls Zugang zu Ihrem kleinen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein ebenfalls im Preis enthaltener Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Weiter gibt es einen überdachten Fahrrad-Abstellplatz und einen Waschraum mit einer Münz-Waschmaschine und einem Münz-Trockner. Außerhalb Ihrer Wohnung brauchen Sie sich um nichts zu kümmern, hier sorgt der zentrale Hausmeister-Service für Sauberkeit und Ordnung.

Austattungsbeschreibung

Ihr Appartement ist komplett eingerichtet vermietet. Der Rahmen Ihres isolierverglasten Fensterelements ist weiß und aus Kunststoff. Im Badezimmer und in der Diele mit Kochbereich ist der Boden hell gefliest, im Wohn-Schlafraum ist Laminat verlegt. Ihr Badezimmer ist türhoch hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet.

Lage

Ihr Appartement liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in Neureut, einem Stadtteil von Karlsruhe. Durch die naheliegende Bus- und S-Bahnverbindung erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt von Karlsruhe. Fußläufig können Sie verschiedene Einkaufs-Discounter erreichen. Die sieben öffentlichen und zwei privaten Hochschulen in Karlsruhe hatten zum Wintersemester 2013/2014 zusammen etwa 41.800 Studierende. Die Studienschwerpunkte liegen in den naturwissenschaftlich-technischen und künstlerischen Fächern. Mit zahlreichen hier angesiedelten Forschungseinrichtungen weist Karlsruhe eine hohe Forscherdichte auf. Mit dem Thema Herausforderung Demokratie gehörte Karlsruhe zu den zehn deutschen Städten, die den Titel Treffpunkt der Wissenschaft im Wissenschaftsjahr 2009 trugen. 2012 trug Karlsruhe den gemeinsam von der Körber-Stiftung, Robert Bosch Stiftung und Deutsche Telekom Stiftung vergebenen Titel Stadt der jungen Forscher und gewann als eine von zehn Städten den Titel Stadt der Wissenschaft 2013. Karlsruhe ist weiterhin „Korporativ Förderndes Mitglied“ der Max-Planck-Gesellschaft. Das Karlsruher Institut für Technologie ist eine Universität des Landes Baden-Württemberg und nationales Forschungszentrum in der Helmholtz-Gemeinschaft. Es hat ungefähr 25.000 Studenten und 9.400 Beschäftigte. Das KIT ist das größte Forschungszentrum Deutschlands und der größte Arbeitgeber in Karlsruhe. Es wurde am 1. Oktober 2009 als Zusammenschluss der Universität Karlsruhe und des Forschungszentrums Karlsruhe gebildet. Aus der früheren Kooperation der beiden Einrichtungen ist somit eine Einheit, eine einzige Rechtsperson, geworden. Das KIT genießt ein hohes Ansehen in Fächern wie Physik, Maschinenbau, Elektrotechnik, Bauingenieurwesen, Wirtschaftsingenieurwesen, Informatik sowie Informationswirtschaft.

Sonstiges

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich € 4.680,--, was knapp 4 % Rendite enspricht. Vom monatlichen Hausgeld von € 105,-- werden € 60,-- auf den Mieter umgelegt. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

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