RICH - Helle Büroflächen an verkehrsgünstigem Gewerbestandort - provisionsfrei

69123 Heidelberg Wieblingen, Objekt-Nr.: 697

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Mietpreis pro qm
08.5 € / m²
Nebenkosten
02.2 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.303 m²
Personenaufzug
Klimatisiert
Verfügbar ab
kurzfristig
Teilbar ab
ca.303 m²
Parkplatz

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Baujahr
1993
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
127,60 kWh/(m²*a)
Stromwert
35.2 kWh/(m²*a)
Wärmewert
127.6 kWh/(m²*a)
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Helle Büroflächen an verkehrsgünstigem Gewerbestandort: In dem Gewerbeobjekt stehen aktuell ca. 303 m² Büroflächen im 2. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit ist mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag, einer IT-Verkabelung und einem separaten Serverraum ausgestattet; zudem verfügt ein Büroraum über eine Kühlung mit Splitgerät. Die Raumaufteilung und Ausstattung kann nach Rücksprache mit den Eigentümern und entsprechender Mietpreisanpassung an die Wünsche der zukünftigen Mieter angepasst werden. Aktuell eignet sie sich aufgrund der großzügigen Raumtiefen besonders für Schulungs- und/oder Großraumbüronutzungen. Es stehen vier Außenstellplätze am Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Austattungsbeschreibung

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden Glasfaseranbindung im Haus außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung strapazierfähiger Teppichbodenbelag Kühlung über Splitgerät (nur in einem Büroraum) Teeküchenanschlüsse Personenaufzug Energieausweis: Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 127,60 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 35,20 kWh/(m²*a)

Lage

Heidelberg - Wieblingen: Das Gewerbeobjekt befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle "Wieblingen Mitte" (Linie 5) liegt ca. 400 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 450 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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