Neubau-Erstbezug - Arbeiten in einem exzellenten Umfeld

69115 Heidelberg Weststadt, Objekt-Nr.: 16219

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Heizkosten enthalten
Mietpreis pro qm
15 € / m²
Provision
prov.frei

Details

Gesamtfläche
ca.650 m²
Bürofläche
ca.650 m²
Barrierefrei
Personenaufzug
Verfügbar ab
März 2022
Anzahl Etagen
4
Objektzustand
Erstbezug
Teilbar ab
ca.325 m²

Energie & Bausubstanz

Massiv
Datenverkabelung
Baujahr
2022
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung
Passivhaus
Zentralheizung
Fernwärme

Dokumente

Beschreibung

Das moderne 4-geschossige Bürogebäude wird in verkehrsgünstiger zentraler Lage - genau zwischen der Bahnstadt und dem gerade entstehenden Heidelberg Innovation Park - bis zum I. Quartal 2022 entwickelt. Das erste und zweite Obergeschoss ist bereits an eine renommierte Steuerberatungsgesellschaft vermietet. Profitieren Sie von einem professionellen Arbeitsumfeld und modernen individuellen Büroflächen.
Das 3. Obergeschoss - die "Bel Etage" - steht ab März 2022 für eine Anmietung zur Verfügung und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 650 m², die in zwei Büroflächen á 325 m² unterteilt werden kann. Die Aufteilung der Mietbereiche wird, in Abstimmung mit den Anforderungen des künftigen Nutzers, individuell geplant und ausgebaut.
Das Gebäude wird (gem. den Passivhausrichtlinien) energieeffizient gebaut und mit Fernwärme versorgt. Ein Highlight ist das ebenerdige Garagengeschoss mit seiner natürlichen Belichtung mit Tageslicht.

Mietpreise/Monat:

- Büro: € 15,--/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt.

- TG-Stellplatz: € 100,-- zzgl. MwSt.

- Nebenkostenvorauszahlung: € 2,50/m² zzgl. MwSt.

Kaution: 3 Brutto-Warmmieten

Mieterprovisionsfrei!

Austattungsbeschreibung

Neubau-Erstbezug
Die Büroflächen werden individuell nach Mieterwunsch aufgeteilt

Auszug aus der Baubeschreibung:
Bodenbelag: nach Mieterwunsch (Teppich, PVC)
abgehängte geschlossene Decken
Heiz-/Kühlsegel
mechanische Be- und Entlüftung
außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Datenverkabelung
u.v.m.

Lage

In verkehrsgünstiger zentraler Lage - zwischen der Bahnstadt und dem Heidelberg Innovation Park - entsteht bis zum I. Quartal 2022 das moderne 4-geschossige Bürogebäude.

Karte

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