RICH - Hochwertig ausgestattete Büroflächen in markantem Eckgebäude- provisionsfrei

69115 Heidelberg Bergheim, Objekt-Nr.: 730

Objekt

Objektart
Büro / Praxen
Preis
mieterprovisionsfrei
Provision
mieterprovisionsfrei

Details

Bürofläche
ca.620.3 m²
Verfügbar ab
kurzfristig
Einliegerwohnung
1
Teilbar ab
ca.197.89 m²

Energie & Bausubstanz

Datenverkabelung
Energiepass
Aktueller E-Pass in Bearbeitung

Dokumente

Beschreibung

Hochwertig ausgestattete Büroflächen in zentraler Lage: Aktuell stehen in dem markanten Büroeckhaus insgesamt ca. 620 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Eine Teilung der Flächen ist möglich: So können das Erdgeschoss mit knapp 200 m² und das 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 420 m² separat angemietet werden. Die Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung (Echtholz Parkettboden, voll eingerichtete Teeküchen, …) und sind teilweise über Splitgeräte gekühlt. Durch die großzügigen lichten Höhen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie die Oberlichter im 2. Obergeschoss sind die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich. Es können Stellplätze in den umliegenden Tiefgaragen und Parkhäusern angemietet werden.

Austattungsbeschreibung

Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden (CAT 6) teilweise innenliegender Blend- und Sonnenschutz glatte Decken mit abgependelten Leuchten bzw. integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung lichte Höhe in den Büroräumen: ca. 3,70 m (Erdgeschoss), ca. 3,80 m (1. Obergeschoss) und ca. 2,80 m (2. Obergeschoss) Oberlichter (2. Obergeschoss) Echtholz-Parkett teilweise Kühlung über Splitgeräte Holztüren mit Glaseinsätzen Teeküchen im 1. und 2. Obergeschoss repräsentative Allgemeinbereiche Lagerflächen im Untergeschoss Energieausweis: nach § 79 Abs. 4 GEG aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich

Lage

Heidelberg - Innenstadt (Bergheim): Das Bürohaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage, in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße (Fußgängerzone) und dem Bismarckplatz, dem Hauptknotenpunkt des ÖPNV. Ebenso liegt die Straßenbahnhaltestelle "Adenauerplatz" (Linie 5, 21, 23, 26) nur etwa 100 m vom Objekt entfernt. Über die A 656 sind die Autobahnanschlüsse (A 5, A 6) in wenigen Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufs-möglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Sonstiges

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

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