Wohn- und Geschäftshaus und Einfamilienhaus in Östringen!

76684 Östringen , Objekt-Nr.: 10545

Objekt

Objektart
Haus
Provisionspflichtig
Kaufpreis
930,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
15
Wohnfläche
ca.568 m²
Grundstücksfläche
ca.303 m²
Vermietet
Erschliessung
Voll erschlossen
Anzahl Etagen
2
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2006
Qualität der Ausstattung
Standard

Energie & Bausubstanz

Massiv
Satteldach
Baujahr
1928
Endenergiebedarf
181,50 kWh/(m²*a)
Energiepass
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
F
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst, wir haben gleich zwei Objekte für Sie!

Beschreibung Wohn- und Geschäftshaus:

Dieses teilunterkellerte und im Jahr 2006 umgebaute und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Östringen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie bequem zu Fuß erledigen. Des Weiteren sind die Städte Bruchsal, Sinsheim und Wiesloch-Walldorf sowie der Zubringer zur A5 und A6 mit dem PKW innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Im linken Teil des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbefläche, die über einen Verkaufsraum, eine Küche sowie einen Kellerraum verfügt. Aktuell ist in diesen Räumen eine Pizzeria untergebracht. Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Diese teilt sich im Obergeschoss auf in einen Flur, von dem aus Sie in die offene Wohnküche inkl. angrenzendem Wohn- und Kinderzimmer gelangen sowie ein Tageslichtbad inkl. Wanne, Waschbecken und WC. Das Dachgeschoss bietet Platz für ein Schlafzimmer sowie einen Abstellraum.

Im rechten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung, die ebenfalls über einen eigenen Hauseingang verfügt und durch ihre offen gehaltene Architektur besticht. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in die großzügige und mit Einbaumöbeln ausgestattete Küche. Wohnzimmer und Tageslichtbad inkl. Wanne, Waschbecken und WC befinden sich im Ober- und Schlafzimmer und Ankleide im Dachgeschoss. Über einen Steg gelangen Sie zu einem weiteren Zimmer. Diese Wohnung ist aktuell nicht bewohnt.

Die Gewerbefläche sowie eine der Wohnungen sind derzeit mit einer Gesamt-Kaltmiete von 14.568, - €/p.a. vermietet.

Beschreibung Einfamilienhaus:

Dieses attraktive Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude wurde im Jahre 2008 in zentraler Lage von Östringen erbaut. Der Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Verkehrsanbindung Richtung Sinsheim, Bruchsal und Wiesloch-Walldorf. Die Immobilie ist architektonisch bemerkenswert gestaltet und überrascht mit vielen komfortablen Ausstattungsdetails. Über mehrere Ebenen bietet das Haus viel Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzendem, offen gehaltenem Wintergarten sowie die große Küche. Der Hauswirtschaftsraum vervollständigt diesen Bereich. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem der geräumige Wohnraum und das große Wellnessbad, inkl. Eckbadewanne, Dusche, Infrarotkabine zwei Waschbecken und WC, untergebracht sind. Hier können Sie perfekt relaxen und entspannen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden das Schlaf- und ein separates Ankleidezimmer.

Das Nebengebäude verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer, die aktuell als Büroräume genutzt werden. Im Obergeschoss neben der großen Terrasse befindet sich noch ein weiteres Zimmer inkl. WC und Dusche, welches sich auf zwei Ebenen verteilt.

Eine Solaranlage dient zur Brauchwasserunterstützung und der begrünte Innenhof kann auch als PKW-Stellfläche genutzt werden.

Das Haus ist aktuell mit einer Kaltmiete von 8.496,00 €/p.a. vermietet.

Zwei interessantes Objekt für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung!

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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