Wohn- und Geschäftshaus in Achern - zu verkaufen

Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage in Achern-Stadtmitte - zu verkaufen Das Gebäude wurde bislang ausschließlich gewerblich genutzt und kann nach Umbau / Neuaufteilung komplett oder teilweise einer wohnwirtschaftlichen Nutzung dienen. Das Gebäude mit ca. 560 m² Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt: Büro-/ Sozialräume im EG = 130 m², im OG = 147 m², im DG = 103 m² Tiefgarage, Server- / Abstellraum + Öllager im KG = 153 m² Einzelgarage ca. 27 m² zzgl. Terrasse im EG + Balkon im DG Kfz-Stellplätze gesamt: 9 Stück 5 Tiefgaragenplätze, 1 Einzelgarage, 1 Doppelcarport + 1 Stellplatz ohne Überdachung Technische Ausstattung: Ölzentralheizung (1990), dezentrale Warmwassererzeugung – elektr., Klimatisierung in allen Büroräumen, Rollläden (teilw. elektr.) + Markisen, IT-Netzwerk, … Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden: Energieverbrauchskennwerte: Wärme 160,3 kWh/(m²a), Strom 64,3 kWh /(m² a), Primärenergieverbrauch: 292,2 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Strom - Kaufpreis auf Anfrage - Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Alle unsere Objektangebote finden Sie unter www.dragon24.de